15 Impasse gautier, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse gautier, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse gautier, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 390 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 390 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 411 mètres
Ventes au 15 Impasse gautier
Les 3 ventes au 15 Impasse gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse gautier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse gautier dans son marché local
Prix du 15 Impasse gautier par rapport à la voie
Sur Impasse gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 15 Impasse gautier se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse gautier par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse gautier se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse gautier à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse gautier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
