3 Impasse gautier, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse gautier, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse gautier, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 372 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 372 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse gautier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse gautier dans son marché local
Prix du 3 Impasse gautier par rapport à la voie
Sur Impasse gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Impasse gautier se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse gautier par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse gautier se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 22.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse gautier à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse gautier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
