3 Impasse grandjean, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse grandjean, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Impasse grandjean, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 833 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 607 mètres
Ventes au 3 Impasse grandjean
Une vente a été recensée au 3 Impasse grandjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse grandjean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse grandjean dans son marché local
Prix du 3 Impasse grandjean par rapport à la voie
Sur Impasse grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 3 Impasse grandjean se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse grandjean par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse grandjean se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -8.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
