18 Impasse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse montcault, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse montcault, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1086 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 386 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse montcault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse montcault dans son marché local
Prix du 18 Impasse montcault par rapport à la voie
Sur Impasse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 18 Impasse montcault se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse montcault se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse montcault à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse montcault est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
