4 Impasse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse montcault, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 4 Impasse montcault, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1091 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 382 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse montcault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse montcault dans son marché local
Prix du 4 Impasse montcault par rapport à la voie
Sur Impasse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 4 Impasse montcault se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse montcault se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
