4 Impasse montcault, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 058 €

de 2 833 € à 9 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse montcault, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Impasse montcault, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 8880O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1091 mètres
- Collège privé Lacordaire à 382 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 382 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Corot à 391 mètres
- Ecole élémentaire privée Lacordaire à 382 mètres

Ventes au 4 Impasse montcault

Les 0 ventes au 4 Impasse montcault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse montcault dans son marché local

Prix du 4 Impasse montcault par rapport à la voie

Sur Impasse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 4 Impasse montcault se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse montcault se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -8.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue lucien allonge, 13013 Marseille 13e(4,939 €)

Place pierre carrie, 13013 Marseille 13e(5,060 €)

Traverse montcault, 13013 Marseille 13e(4,513 €)

Plateau des marguerites, 13013 Marseille 13e(4,866 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse montcault

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse montcault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.