8 Impasse pillu, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse pillu, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse pillu, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 298 mètres
Ventes au 8 Impasse pillu
Les 2 ventes au 8 Impasse pillu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse pillu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse pillu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse pillu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse pillu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse pillu dans son marché local
Prix du 8 Impasse pillu par rapport à la voie
Sur Impasse pillu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Impasse pillu se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse pillu par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse pillu se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse pillu à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse pillu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
