16 Impasse pindare, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse pindare, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 16 Impasse pindare, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8870KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 430 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1111 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse pindare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse pindare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse pindare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse pindare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse pindare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse pindare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse pindare dans son marché local
Prix du 16 Impasse pindare par rapport à la voie
Sur Impasse pindare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 16 Impasse pindare se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse pindare par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse pindare se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
