1 Impasse ramelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse ramelle, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse ramelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8790O, - Parcelle n°0018 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 693 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse ramelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse ramelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse ramelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse ramelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse ramelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse ramelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse ramelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse ramelle par rapport à la voie
Sur Impasse ramelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 1 Impasse ramelle se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse ramelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse ramelle se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse ramelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse ramelle est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
