4 Impasse ravel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse ravel, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse ravel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frais Vallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 19699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8860I, - Parcelle n°0043 - Feuille 8860I, - Parcelle n°0091 - Feuille 8860I, - Parcelle n°0034 - Feuille 8860I, - Parcelle n°0082 - Feuille 8860I, - Parcelle n°0028 - Feuille 8860ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 121 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 885 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse ravel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse ravel dans son marché local
Prix du 4 Impasse ravel par rapport à la voie
Sur Impasse ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 4 Impasse ravel se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse ravel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse ravel se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -29.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse ravel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse ravel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
