4 Impasse sylvestre, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse sylvestre, affiche un prix moyen de 4 375 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 4 Impasse sylvestre, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier La Mongrane.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8880NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 701 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 701 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse sylvestre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse sylvestre dans son marché local
Prix du 4 Impasse sylvestre par rapport à la voie
Sur Impasse sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 4 Impasse sylvestre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse sylvestre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse sylvestre se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -2.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
