Impasse sylvestre, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse sylvestre, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse sylvestre dans son marché local
Prix Impasse sylvestre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse sylvestre se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse sylvestre à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse sylvestre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse sylvestre
Les ventes enregistrées Impasse sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1612 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 701 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2867 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 701 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 660 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse sylvestre
Adresses Impasse sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse sylvestre, classées par tranches de numéros.
