3 Place du grand pascal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du grand pascal, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du grand pascal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du grand pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du grand pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du grand pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du grand pascal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du grand pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du grand pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du grand pascal dans son marché local
Prix du 3 Place du grand pascal par rapport à la voie
Sur Place du grand pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 Place du grand pascal se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du grand pascal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du grand pascal se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du grand pascal à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du grand pascal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
