4 Place du grand pascal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du grand pascal, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du grand pascal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 249 mètres
Ventes au 4 Place du grand pascal
Les 2 ventes au 4 Place du grand pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du grand pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du grand pascal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du grand pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du grand pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du grand pascal dans son marché local
Prix du 4 Place du grand pascal par rapport à la voie
Sur Place du grand pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 Place du grand pascal se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du grand pascal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du grand pascal se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 24.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du grand pascal à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du grand pascal est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
