4 Place frederic mistral, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place frederic mistral, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place frederic mistral, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 692 mètres
- - Collège André Malraux à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place frederic mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place frederic mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place frederic mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place frederic mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place frederic mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place frederic mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place frederic mistral dans son marché local
Prix du 4 Place frederic mistral par rapport à la voie
Sur Place frederic mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Place frederic mistral se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place frederic mistral par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place frederic mistral se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place frederic mistral à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place frederic mistral est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
