18 Rue albert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue albert, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 Rue albert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 823 mètres
- - Collège privé Sévigné à 287 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1555 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue albert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue albert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue albert dans son marché local
Prix du 18 Rue albert par rapport à la voie
Sur Rue albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 18 Rue albert se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue albert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue albert se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -28.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
