103 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°110 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 8 locaux - 15 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 647 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 297 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 297 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 214 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 177 mètres
Ventes au 103 Rue alphonse daudet
Les 8 ventes au 103 Rue alphonse daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue alphonse daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue alphonse daudet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 103 Rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 103 Rue alphonse daudet se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue alphonse daudet se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 43.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 Rue alphonse daudet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
