14 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8880ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1054 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 215 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 215 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue alphonse daudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue alphonse daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue alphonse daudet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 14 Rue alphonse daudet se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue alphonse daudet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -11.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue alphonse daudet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue alphonse daudet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
