74 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 832 € à 2 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°76 et de 5.09 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 74 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 8880C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 794 mètres
- Collège privé Yavné à 183 mètres
- Lycée général privé Yavné à 183 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 261 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 36 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue alphonse daudet

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue alphonse daudet dans son marché local

Prix du 74 Rue alphonse daudet par rapport à la voie

Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 74 Rue alphonse daudet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue alphonse daudet se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e(1,998 €)

Traverse bremond, 13013 Marseille 13e(2,211 €)

Boulevard valette, 13013 Marseille 13e(2,053 €)

Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e(2,264 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue alphonse daudet

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue alphonse daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.