98 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°96 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 98 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daudet Perrin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8880CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 696 mètres
- - Collège privé Yavné à 247 mètres
- - Lycée général privé Yavné à 247 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 209 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue alphonse daudet
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue alphonse daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue alphonse daudet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 98 Rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 98 Rue alphonse daudet se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue alphonse daudet se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -36.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
