10 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 685 mètres
- - Collège André Malraux à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue centrale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue centrale dans son marché local
Prix du 10 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 10 Rue centrale se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue centrale se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -19.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
