4 t Rue centrale, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 312 € à 3 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 047 €

de 2 906 € à 5 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 t Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 t Rue centrale, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
4 niveaux - 164 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 646 mètres
- Collège André Malraux à 1264 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 196 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 153 mètres

Ventes au 4 t Rue centrale

Les 0 ventes au 4 t Rue centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 t Rue centrale dans son marché local

Prix du 4 t Rue centrale par rapport à la voie

Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 4 t Rue centrale se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 t Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Rue centrale se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des heros, 13013 Marseille 13e(3,029 €)

Rue du midi ramifiee, 13013 Marseille 13e(3,261 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,135 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(3,523 €)

Biens en vente à proximité du 4 t Rue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 4 t Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.