52 Rue centrale, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 316 € à 2 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°54 et de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Rue centrale, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 8790N, - Parcelle n°0194 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 687 mètres
- Collège André Malraux à 1168 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1114 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 136 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 114 mètres

Ventes au 52 Rue centrale

Les 0 ventes au 52 Rue centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue centrale dans son marché local

Prix du 52 Rue centrale par rapport à la voie

Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 52 Rue centrale se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue centrale se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des heros, 13013 Marseille 13e(3,029 €)

Rue du midi ramifiee, 13013 Marseille 13e(3,261 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,135 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(3,523 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.