56 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 691 mètres
- - Collège André Malraux à 1163 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue centrale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue centrale dans son marché local
Prix du 56 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 56 Rue centrale se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue centrale se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue centrale à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Rue centrale est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
