4 Rue claudie scheiner, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue claudie scheiner, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue claudie scheiner, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 969 mètres
- - Collège André Malraux à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 828 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 684 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue claudie scheiner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue claudie scheiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue claudie scheiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue claudie scheiner, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue claudie scheiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue claudie scheiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue claudie scheiner dans son marché local
Prix du 4 Rue claudie scheiner par rapport à la voie
Sur Rue claudie scheiner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 4 Rue claudie scheiner se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue claudie scheiner par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue claudie scheiner se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 16.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue claudie scheiner à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue claudie scheiner est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
