8 Rue claudie scheiner, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue claudie scheiner, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue claudie scheiner, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 89 parkings - 1179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8790HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 969 mètres
- - Collège André Malraux à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 868 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 720 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 768 mètres
Ventes au 8 Rue claudie scheiner
Une vente a été recensée au 8 Rue claudie scheiner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue claudie scheiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue claudie scheiner, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue claudie scheiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue claudie scheiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue claudie scheiner dans son marché local
Prix du 8 Rue claudie scheiner par rapport à la voie
Sur Rue claudie scheiner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 8 Rue claudie scheiner se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue claudie scheiner par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue claudie scheiner se situe 36.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 15.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue claudie scheiner à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue claudie scheiner est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
