1 Rue de la fumade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la fumade, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 1 Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la fumade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la fumade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la fumade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la fumade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la fumade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la fumade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la fumade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la fumade par rapport à la voie
Sur Rue de la fumade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 1 Rue de la fumade se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la fumade se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
