22 Rue de marathon, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 487 €

de 2 267 € à 2 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 529 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de marathon, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°40 et de 2.09 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue de marathon, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès.
- 1991 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 8810L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 179 mètres
- Collège Auguste Renoir à 368 mètres
- Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 179 mètres
- Ecole maternelle Bouge à 32 mètres
- Ecole élémentaire Bouge à 0 mètres

Ventes au 22 Rue de marathon

Les 0 ventes au 22 Rue de marathon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de marathon dans son marché local

Prix du 22 Rue de marathon par rapport à la voie

Sur Rue de marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 22 Rue de marathon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de marathon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de marathon se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue saint paul, 13013 Marseille 13e(2,088 €)

Rue alida rouffe, 13013 Marseille 13e(2,985 €)

Boulevard laveran, 13013 Marseille 13e(3,015 €)

Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille 13e(2,433 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de marathon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de marathon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.