16 Rue de roubaix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de roubaix, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 340 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 291 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 291 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de roubaix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de roubaix dans son marché local
Prix du 16 Rue de roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 16 Rue de roubaix se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de roubaix se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de roubaix à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de roubaix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
