3 Rue des brus, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des brus, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 31.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue des brus, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 667 mètres
- - Collège André Malraux à 1150 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des brus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des brus dans son marché local
Prix du 3 Rue des brus par rapport à la voie
Sur Rue des brus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue des brus se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des brus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des brus se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
