4 Rue des commercants, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 647 €

de 2 599 € à 4 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des commercants, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 647 €/m²0 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 4 Rue des commercants, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 8890E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 884 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 1026 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 555 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 370 mètres
- Ecole maternelle Rose Castors à 492 mètres
- Ecole élémentaire Rose La Garde à 519 mètres

Ventes au 4 Rue des commercants

Les 0 ventes au 4 Rue des commercants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des commercants dans son marché local

Prix du 4 Rue des commercants par rapport à la voie

Sur Rue des commercants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 4 Rue des commercants se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des commercants par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des commercants se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e(4,317 €)

Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e(3,693 €)

Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille 13e(3,874 €)

Impasse grandjean, 13013 Marseille 13e(4,483 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des commercants

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des commercants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.