3 Rue des lilas, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des lilas, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue des lilas, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Val d'Azur.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8870HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 806 mètres
- - Collège privé Sévigné à 376 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1154 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 374 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 312 mètres
Ventes au 3 Rue des lilas
Les 2 ventes au 3 Rue des lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des lilas par rapport à la voie
Sur Rue des lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 3 Rue des lilas se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des lilas par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des lilas se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -36.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
