15 Rue des manadiers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des manadiers, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 31.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des manadiers, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1138 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1000 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 207 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des manadiers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des manadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des manadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des manadiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des manadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des manadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des manadiers dans son marché local
Prix du 15 Rue des manadiers par rapport à la voie
Sur Rue des manadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 15 Rue des manadiers se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des manadiers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des manadiers se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des manadiers à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des manadiers est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
