2 Rue du midi, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du midi, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°1 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du midi, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 707 mètres
- - Collège André Malraux à 1148 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 106 mètres
Ventes au 2 Rue du midi
Une vente a été recensée au 2 Rue du midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du midi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du midi dans son marché local
Prix du 2 Rue du midi par rapport à la voie
Sur Rue du midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue du midi se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du midi par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du midi se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -27.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
