16 Rue etienne parrocel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue etienne parrocel, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue etienne parrocel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 601 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 601 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 560 mètres
Ventes au 16 Rue etienne parrocel
Les 11 ventes au 16 Rue etienne parrocel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue etienne parrocel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue etienne parrocel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue etienne parrocel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue etienne parrocel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue etienne parrocel dans son marché local
Prix du 16 Rue etienne parrocel par rapport à la voie
Sur Rue etienne parrocel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 16 Rue etienne parrocel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue etienne parrocel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue etienne parrocel se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue etienne parrocel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue etienne parrocel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
