45 Rue etienne parrocel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue etienne parrocel, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue etienne parrocel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1428 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 522 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 522 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 484 mètres
Ventes au 45 Rue etienne parrocel
Une vente a été recensée au 45 Rue etienne parrocel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue etienne parrocel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue etienne parrocel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue etienne parrocel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue etienne parrocel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue etienne parrocel dans son marché local
Prix du 45 Rue etienne parrocel par rapport à la voie
Sur Rue etienne parrocel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 45 Rue etienne parrocel se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue etienne parrocel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue etienne parrocel se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue etienne parrocel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue etienne parrocel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
