12 Rue georges charpak, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue georges charpak, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue georges charpak, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 8790HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1044 mètres
- - Collège André Malraux à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 657 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 552 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 580 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue georges charpak
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue georges charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue georges charpak
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue georges charpak. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue georges charpak dans son marché local
Prix du 12 Rue georges charpak par rapport à la voie
Sur Rue georges charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 12 Rue georges charpak se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue georges charpak par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue georges charpak se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue georges charpak à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue georges charpak est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
