3 Rue granet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue granet, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue granet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Olives Village.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 310 mètres
Ventes au 3 Rue granet
Les 2 ventes au 3 Rue granet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue granet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue granet dans son marché local
Prix du 3 Rue granet par rapport à la voie
Sur Rue granet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 Rue granet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue granet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue granet se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
