8 Rue lafferage, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue lafferage, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue lafferage, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1809 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8840K, - Parcelle n°0139 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue lafferage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue lafferage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue lafferage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue lafferage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue lafferage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue lafferage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue lafferage dans son marché local
Prix du 8 Rue lafferage par rapport à la voie
Sur Rue lafferage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 Rue lafferage se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue lafferage par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue lafferage se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 19.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue lafferage à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue lafferage est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
