5 Rue nogarette, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue nogarette, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue nogarette, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Normandie-Niémen.
1 niveau - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 574 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 788 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue nogarette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue nogarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue nogarette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue nogarette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue nogarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue nogarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue nogarette dans son marché local
Prix du 5 Rue nogarette par rapport à la voie
Sur Rue nogarette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 5 Rue nogarette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue nogarette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue nogarette se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue nogarette à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue nogarette est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
