3 Rue victor leydet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue victor leydet, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 3 Rue victor leydet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 660 mètres
- - Collège privé Sévigné à 144 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 144 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 144 mètres
Ventes au 3 Rue victor leydet
Une vente a été recensée au 3 Rue victor leydet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue victor leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue victor leydet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue victor leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue victor leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue victor leydet dans son marché local
Prix du 3 Rue victor leydet par rapport à la voie
Sur Rue victor leydet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 3 Rue victor leydet se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue victor leydet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue victor leydet se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -37.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
