3 Traverse bremond, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse bremond, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse bremond, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 739 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 242 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 268 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse bremond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse bremond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse bremond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse bremond, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bremond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bremond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse bremond dans son marché local
Prix du 3 Traverse bremond par rapport à la voie
Sur Traverse bremond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 Traverse bremond se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse bremond par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse bremond se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 33.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse bremond à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse bremond est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
