45 Traverse de la baume loubiere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse de la baume loubiere, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Traverse de la baume loubiere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 8890B, - Parcelle n°0248 - Feuille 8890BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 657 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 675 mètres
Ventes au 45 Traverse de la baume loubiere
Les 69 ventes au 45 Traverse de la baume loubiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse de la baume loubiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse de la baume loubiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse de la baume loubiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse de la baume loubiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse de la baume loubiere dans son marché local
Prix du 45 Traverse de la baume loubiere par rapport à la voie
Sur Traverse de la baume loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 45 Traverse de la baume loubiere se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse de la baume loubiere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Traverse de la baume loubiere se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Traverse de la baume loubiere à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Traverse de la baume loubiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
