5 Traverse de la fumade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse de la fumade, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 5 Traverse de la fumade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 991 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 196 mètres
Ventes au 5 Traverse de la fumade
Les 12 ventes au 5 Traverse de la fumade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la fumade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la fumade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse de la fumade dans son marché local
Prix du 5 Traverse de la fumade par rapport à la voie
Sur Traverse de la fumade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 5 Traverse de la fumade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Traverse de la fumade se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
