21 Traverse de la veuve, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse de la veuve, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 b et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse de la veuve, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 857 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 1015 mètres
Ventes au 21 Traverse de la veuve
Les 26 ventes au 21 Traverse de la veuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse de la veuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse de la veuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la veuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la veuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse de la veuve dans son marché local
Prix du 21 Traverse de la veuve par rapport à la voie
Sur Traverse de la veuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 21 Traverse de la veuve se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse de la veuve par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse de la veuve se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 15.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse de la veuve à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse de la veuve est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
