25 b Traverse de la veuve, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Traverse de la veuve, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Traverse de la veuve, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Mourets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 8830DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 824 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Traverse de la veuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Traverse de la veuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Traverse de la veuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Traverse de la veuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Traverse de la veuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Traverse de la veuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Traverse de la veuve dans son marché local
Prix du 25 b Traverse de la veuve par rapport à la voie
Sur Traverse de la veuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 25 b Traverse de la veuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Traverse de la veuve par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Traverse de la veuve se situe 37.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 16.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Traverse de la veuve à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 b Traverse de la veuve est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
