1 Traverse des alvergnes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des alvergnes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des alvergnes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 967 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 648 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 520 mètres
- - Ecole maternelle Rose La Garde à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des alvergnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des alvergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des alvergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des alvergnes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des alvergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des alvergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des alvergnes dans son marché local
Prix du 1 Traverse des alvergnes par rapport à la voie
Sur Traverse des alvergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Traverse des alvergnes se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des alvergnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des alvergnes se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des alvergnes à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des alvergnes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
