32 Traverse des cypres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse des cypres, affiche un prix moyen de 3 370 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 32 Traverse des cypres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 481 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 443 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 443 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse des cypres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse des cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse des cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse des cypres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse des cypres dans son marché local
Prix du 32 Traverse des cypres par rapport à la voie
Sur Traverse des cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 32 Traverse des cypres se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse des cypres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Traverse des cypres se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -24.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
