28 Traverse des deux tours, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse des deux tours, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 28 Traverse des deux tours, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1878 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8890ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 797 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 607 mètres
Ventes au 28 Traverse des deux tours
Les 2 ventes au 28 Traverse des deux tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse des deux tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse des deux tours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse des deux tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse des deux tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse des deux tours dans son marché local
Prix du 28 Traverse des deux tours par rapport à la voie
Sur Traverse des deux tours, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 28 Traverse des deux tours se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse des deux tours par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Traverse des deux tours se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
