3 Traverse des nodins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 383 mètres
- - Collège André Malraux à 1445 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 404 mètres
Ventes au 3 Traverse des nodins
Les 0 ventes au 3 Traverse des nodins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des nodins dans son marché local
Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à la voie
Sur Traverse des nodins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 3 Traverse des nodins se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des nodins se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 16.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Traverse des nodins
Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse des nodins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Traverse des nodins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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