3 Traverse des nodins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des nodins, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 383 mètres
- - Collège André Malraux à 1445 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des nodins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des nodins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des nodins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des nodins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des nodins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des nodins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des nodins dans son marché local
Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à la voie
Sur Traverse des nodins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 3 Traverse des nodins se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des nodins se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -0.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
