1 Traverse grandjean, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse grandjean, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8890DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 647 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse grandjean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse grandjean dans son marché local
Prix du 1 Traverse grandjean par rapport à la voie
Sur Traverse grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 1 Traverse grandjean se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse grandjean par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse grandjean se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse grandjean à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse grandjean est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
